刚过去的春节假期，文旅市场爆火出圈，消费市场持续升温，春节经济“热辣滚烫”。

而作为大宗消费品的房地产市场却延续平淡行情，龙年春节楼市并未迎来火热局面，是为何？

2024年春节假期，全国出游人次和出游总花费等多项指标创历史新高。

据文化和旅游部2月18日公布数据显示，假期8天，全国国内旅游出游4.74亿人次，同比增长34.3%，较2019年同期增长19.0%（按可比口径）；

业内人士认为，春节消费热潮对经济增长的拉动效应将在一季度数据中得到明显体现，并且这还将进一步强化消费预期，提升市场信心，为房地产市场稳定形成利好条件。

据诸葛找房统计：新房日均成交量较去年下降13.58%。

2024年春节假期新房市场整体延续低温态势，从网签数据来看，日均成交量达近五年新低。

重点10城新建商品住宅成交240套，日均成交30套，日均成交量较去年春节假期下降13.58%。

据国投数据显示：正月初一至初六，30城楼市商品房平均成交面积继续下滑至2019年以来新低，较去年下滑 39.2%，其中一线、三线均呈现大幅下滑，而二线城市成交则出现反弹。

多个数据反馈，今年春节楼市成交表现平平，到底为何会出现这样冰火两重天的景象？

一方面，疫情后大家出游热情比较高涨，几年没有活动筋骨的国人一股脑的外涌，置业计划自然被延后，所以我们看到返乡置业“失灵”、看房多买房少。

另一方面，新房楼盘优惠常态化，也让很多买房人置业紧迫性降低。

新年开工后，不少楼盘打出“开工放利”、“春节优惠返场”等名目，延续楼盘优惠。市场预期还未呈现明显好转，此时，客户观望情绪依旧浓厚。

值得注意的是，假期前上海、广州、苏州等一线及热点城市先后出现松绑动作，为房地产市场注入信心，预计春节假期后成交或有回升态势，“小阳春”行情可期！