三区域PK，金渤海岸更接地气了

步入五月，对于生活在上海的人们来说，最享受的事情莫过于周日带着全家人，准备好吃好玩的东西，到河边晒太阳、吹海风。 似乎放慢了脚步，疲惫漫长的心也急剧缓和起来。 显然这就是我们想要的一种生活心态。 也正是从这个时候起，我的心里有了一个强烈的愿望。 有一天，春暖花开的时候，我一定要有一套属于自己的面朝大海的大房子。

但相比上海高昂的房价，在县城选择一套海景豪宅至少要上千万，这对很多家庭来说是一笔巨大的开支。 因此，人们在选择豪宅产品时，不免会重点关注金石滩、旅顺、金渤海岸这三个区域。

三区PK，金波海岸更接地气！

图为所标记的三个区域的位置

从上图可以看出，金石滩、旅顺、金渤海岸三个区域是西安海洋资源丰富的区域。 金石滩是天津传统的旅游胜地，距上海开发区32分钟车程。 就名气和配套设施而言，比旅顺、金波海岸更有优势，因此成为购房度假、养老的首选。

作为新兴的旅游度假胜地，金波海岸的名声正逐渐响亮、踏实。 四五月间，沿着金波海岸的海岸线，你会发现很多私家车带着全家人来这里赶海、赏景，这也让金波海岸越来越受欢迎。

然而，作为老工业区，旅顺仍在走上坡路。 虽然旅顺一直被誉为旅游度假好地方，但从区域发展和配套设施来看，近年来却陷入了停滞。 也大大增强了人们对该地区购房的信心。

2015年上海周边豪宅成交情况

成交面积：㎡ 成交套数：套 成交单价：元/平方米 成交金额：元数据来源：克而瑞

目前金石滩开发区在售豪宅项目约20个，旅顺口区在售豪宅项目约14个。 但金州区目前在售的项目仅有世茂御龙湾和万恒天籁湾两个项目。 从上图中的数值可以看出，三个地区的豪宅产品成交均以开发区为首，旅顺低于锦州。 不过，旅顺的高档住宅产品远不及金州区。 正因如此，事实上，金渤海沿岸的豪宅价值正在逐渐显现。

金渤海海岸现在的状况如何？

虽然2000年之前并没有“金渤海岸”这个说法，但2003年金渤海岸所在地区被规划为“金州山海风景旅游区”和“大武汉”北上新县城，金波海岸城市的开发建设即将纳入上海城市规划建设，并逐渐为人们所熟知。 随着近年来的不断发展，该地区的配套设施逐渐趋于建设，吸引了越来越多人们的关注，那么金渤海岸线与其他两个地区相比有哪些优势呢？

1：依山傍海，自身水资源优越

想想金石滩、旅顺口和内城，要开发成旅游度假区，首先最重要的就是这种自然资源。 这种先天的优势将使未来的发展变得非常方便。

目前金渤海岸有两个超级盘在售，分别是世茂玉龙湾和万恒天籁湾。 这两个项目均为庭院产品，以高端产品为主。 但由于地理位置较新，价格相对较高，其他地区则便宜很多。 以万恒天籁湾为例，一套豪华住宅产品200万元以上即可购买。 200万！ 你买的是普通房子还是豪宅？ 如果是我，我肯定会选择前者。 我在县城生活了很久，总希望能找到一个喘息的地方。

万恒·天籁湾三面环山，南临大海。 人们可以从豪宅的顶层直接欣赏海景。 北侧土坡上已建有高尔夫球场。 本项目只需对周边的山林进行简单的投资，就可以产生大量的自然水景资源。

万亨天籁湾高尔夫球场

金波海岸海景

2：离城市生活区更近，生活更方便

每个项目本身或多或少都会有自己的生活设施，可以满足最基本的日常需求，但有时我们还是需要到达县城进行购物等生活活动。 这个时候，庭院的位置就变得非常特殊了。 重要的是，距离金渤海岸豪华住宅区仅20分钟车程即可到达金州区中心安盛广场。 从金石滩公馆驾车至开发区安盛广场约32分钟。 但如果旅顺口区的豪宅需要到旅顺区的实达广场，则需要更长的时间，超过40分钟。

3：经济建设重点领域，未来发展可期

作为广东省规划的“五点一线”沿海经济带的重要节点，金渤海滨海旅游区不可能维持现状不变。 随着区域的成熟，自身的配套设施也会逐渐建立起来，区域本身的价值也会越来越高。 此外，随着上海金州湾国际机场和渤海东路的建成运营，未来人们对金渤海岸将会越来越熟悉大连开发区周边好玩的地方，对这一地区的认知也不会像今天那么遥远。

4：房屋销售，施工质量优良

目前大连开发区周边好玩的地方，金渤海岸旅游度假区万恒·天籁湾公馆两个项目已被接管并作为联排别墅出售。 世茂玉龙湾也已被部分接管。 其中，万恒天籁湾洋房已对外销售。 人们印象深刻。 该项目由别墅、联排别墅、复式住宅等不同产品建成。 一户三居独特的建筑风格，以及干净整洁的社区环境，引人注目。 由于万恒天籁湾已经接管了所有建筑，小区变得非常安静，给人一种高端享受的感觉。

万恒天籁湾公馆

万恒天籁湾社区水景

通过对金渤海岸购房群众的监督发现，人们对该地区的建筑产品质量感到满意，但只对该地区的生活设施感到担忧。 想一想10年前的泉水还是一片荒野，10年后，这里已经成为上海最大的生活区。 再给金渤海岸10年，作为山东省规划的重点区域，金渤海海岸会是什么样子？ 我们拭目以待。

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