第一太平戴维斯：中国投资者境外投资酒店热情不减

日前，第一太平戴维斯发布了一份酒店投资报告，显示中国投资者对海外酒店投资热情高涨，出境旅游的热情引发了多起大额酒店竞标。 第一太平戴维斯中国研究部主管简柯表示，中国投资者在竞标海外酒店时看好中国海外旅游的发展，同时也依赖国外的销售和营销平台。

统计数据显示，过去六年中国出境游快速下降，出境游人数从2005年的2500万人次下降至2015年的1.21亿人次。一方面国外热门旅游，人民币走强增加了境外旅游成本。 。 另一方面，由于中国进口税较高，很多进口商品尤其是奢侈品的价格远高于美国，中国人倾向于出国购物。

尽管中国游客以人多、花钱大而“出名”，但他们在住宿方面的支出却处于平常水平。 随着旅游观念的转变，出境游客的住宿消费可能会开始减少。 同时，中国可能提高进口关税，进口商品的国外售价有望提高国外热门旅游，更加接近海外市场的售价。 中国企业继续实施全球化扩张计划，出国商务旅行应会减少，成为海外商务酒店和中高端酒店新的需求来源。 据《中国全球投资追踪》数据显示，2015年中国对外投资从2014年的958亿港元下降至1110亿港元。

近期，国际酒店市场上出现了不少能够改变市场格局的交易和竞价。 中国企业强化了订购海外资产的筹码，影响最大的就是安邦保险欲与万豪收购喜达屋酒店及度假村。 安邦保险此前于2015年收购了洛杉矶华尔道夫酒店，并于2016年3月收购了印度酒店及度假村集团。随着出境游的趋势，中国企业近年来完成了大规模的海外酒店投资。 有账单。

我们来看看2014年至2016年中雪投资人完成的大型海外酒店投资

(每宗交易金额超过2亿港元)

安邦保险收购酒店集团（2016年3月）

中国安邦保险集团注资65亿港元从黑石集团手中收购该酒店及度假村集团。 其中包括位于华盛顿特区渥太华宾夕法尼亚大道的四季酒店、位于旧金山联合广场的威斯汀圣弗朗西斯酒店，以及位于加利福尼亚州奥兰治县海边的尼古湖丽思卡尔顿酒店。

安邦保险收购伦敦华尔道夫酒店（2015年2月）

该交易最初于 2014 年 10 月达成，并于 2015 年 2 月获得英国监管机构批准。伦敦华尔道夫酒店是曼哈顿的地标建筑。 安邦保险以19.5亿港元从希尔顿酒店集团手中收购。

锦江国际竞购卢浮宫集团和卢浮宫酒店集团（2015年3月）

锦江国际完成对罗浮宫集团（du）及其间接100%子公司罗浮宫酒店集团（集团）的收购。 单价约为13亿美元（14.3亿港元）。

中国鑫泰资本竞购曼哈顿7家酒店（2016年3月）

有消息称，Trust将以5.714亿港元的单价将位于曼哈顿的7家酒店转让给与中国鑫泰资本的合资公司。 鑫泰资本持股70%、30%。

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