泰国和外国投资者争相收购泰国酒店业务预计今年成交额达150亿铢

《世界日报》报道称，来自泰国和外国的投资者正在竞相收购泰国的酒店业务。 曼谷、普吉岛、苏梅岛、芭堤雅和清迈成为最受欢迎的地区。 预计今年交易额将达到150亿。 铢。

()有限公司研究及宣传部总监表示，随着泰国旅游业的逐步复苏国外旅游酒店预订，今年上半年出现了收购酒店业务的热潮，尤其是曼谷、普吉岛、苏梅岛和芭堤雅。 随着越来越多的外国游客来到雅虎、清迈等主要旅游城市，不少酒店企业完成了收购交易国外旅游酒店预订，国内各大运营商和外国投资者仍然对收购泰国的酒店业务感兴趣。

中国投资者更喜欢收购普吉岛和清迈的酒店业务，而美国、新加坡和日本的投资者则更喜欢收购曼谷的酒店业务，并积极寻找价格合理的酒店进行收购，为今年的扩张做好准备。 准备接待国内外游客1000万人次以上。

过去10年，泰国酒店业务总交易额约为996.5亿泰铢，仅2017年和2018年，交易额就超过200亿泰铢。

由于外国投资者和国内主要投资者都有兴趣收购酒店业务，包括运营中的酒店和在建酒店，因此投资者更感兴趣的酒店项目包括：

1、年回报率必须超过6%。

2、酒店建设年限不超过15年，不低于10年。

3、客房数量应超过150间，因为经营规模更适合投资。

投资者若有兴趣收购酒店业务，大多会对酒店进行翻新升级，或引入知名酒店或连锁酒店品牌协助运营。

今年，国内外投资者对酒店业务收购的需求持续增长，超过2021年的20家，达到24家，而2020年只有7家，因为当时转售的酒店业务数量非常有限。

但在COVID-19疫情爆发后，由于缺乏流动性且无法承担成本负担，许多运营商选择出售更多酒店业务，包括曼谷和主要旅游城市的酒店。

去年酒店收购价值下降了30%，但今年有所回升，因为许多业主认为旅游业的整体发展前景正在改善，这也为投资者满足游客的需求创造了机会。 待疫情趋于缓和后，将会迎来更多游客。

此外，投资者将能够以优惠价格收购酒店业务，推动今年泰国酒店业务交易额突破150亿泰铢大关。

近期，在房地产负面因素以及全球和泰国经济持续放缓的背景下，投资者必须更加谨慎地做出决策。

随着疫情逐渐缓解，世界多国认为泰国仍将是外国游客最向往的旅游目的地，未来酒店业将持续增长，带动未来泰国酒店业务交易持续增长。

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