鼓浪屿网红别墅曾作为福建第二次代表大会地址

与鼓浪屿其他大多数百年建筑不同，这座别墅于2012年获批按旧貌1:1改建，由莱特式建筑风格别墅产品和庭院组成。 曾经是鼓浪屿首席网红。 那时，“曾经的家私房菜影院咖啡一席难求，游客常常要排队1-3个小时。如今，曾家园别墅已经被‘林上’第二次装修了。”珠宝”，再次成为鼓浪屿的网红别墅。

更值得一提的是，该别墅曾是中共福建省第二次代表大会会址，受到国家保护。

2018年，厦门市政府为了保护曾家园的红色革命文物，并希望有偿回收，向业主提出用思明区一家国有房地产公司开发的一手房产取代曾家园。等值1亿元人民币。 当时，业主基于独立经营的角度并没有达成一致。

根据以往厦门市政府收购鼓浪屿文物别墅的先例，业主获得了建筑面积三比一的补偿。 即一栋建筑面积280平方米的曾家园可换成一栋建筑面积840平方米的思明区一流别墅。 所在地的商品房； 同时，对曾家园的区位价值和商业价值进行追加评估，并叠加补偿。

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查询相关资料显示，其实鼓浪屿上的别墅很多，但往往因为找不到很多业主，或者后人太多来办理产权继承而无法取得产权。 因此，产权明确、可以交易的别墅本身就是“稀缺商品”。

2011年，鼓浪屿发生了一场比较轰动的别墅拍卖会。 当时，由菲律宾著名爱国华侨领袖李清泉出资建造的占地3600平方米的容古别墅，以2亿元人民币的高价开始竞拍。 此后，鼓浪屿的别墅交易就不多了。

此次拍卖的曾家园鼓浪屿老建筑:白宅(白家别墅) 鼓浪屿旅游攻略网，有着独特的地理位置和特殊的历史意义。 由此也可以看出，别墅起拍价仅为2.2万/㎡。 在土地溢价的思明区，这个价格非常有吸引力。

距离开拍还有半个多月，别墅已吸引了近1.4万人围观，已有739人设置了提醒。

值得注意的是，这套别墅只能由中国公民和中国企业购买。 拍卖成交后，买受人须凭《拍卖成交确认书》和付款凭证，在3个自然日内与委托人（业主）签订《房屋买卖协议》。 合同》同时支付房屋成交价的20%（含定金），其余80%房价自拍卖成交之日起20个自然日内支付。委托人不接受抵押贷款的还款方式，买方必须一次性支付给委托人（业主）。

此外，拍卖信息还列出了该别墅的几大优点：比如该别墅产权清晰、有庭院、风水好、四面采光、安全性高。

1、本案改造建筑的质量在安全性上远远优于同期鼓浪屿其他百年别墅。 为砖混结构，可根据业主需要改变房型； 但后者往往因历史古迹等原因而无法重建，大部分楼层仍被保留。 土木结构的用途有限，公寓布局不能改变。 在木地板上行走时，仍会因承重不均而发出吱吱作响的声音。

2、本项目四面采光，大厅透明。 与鼓浪屿其他百年别墅阴郁的画风相比，该项目让游客更容易感受到浓浓的民国风情，古韵与现代的完美结合。

3、本项目风水极佳。 重建装修期间，台湾第一风水师陈一霖亲自前来指导风水布局。 大厅宽敞明亮，财物丰裕。 于是，“曾家园私房菜影院咖啡厅”在开业后两个月内就完工了。 厦门第一网红餐厅。 游客通常要排队一到三个小时才能用餐，导致业主和服务人员体力透支。 他们不得不将业务调整到相对轻松的珠宝行业，每月营业额过百万，毛利润35%。 、好的风水可以给业主更多的选择和财富的自由。

4、与鼓浪屿其他沿街别墅相比，本项目的庭院面积和空间感恰到好处。 清晨鸟语花香。 白天，这里熙熙攘攘。 夜晚，安静又舒适。

5、本案产权清晰，不存在共有人。 鼓浪屿其他同类百年别墅产品产权不清、继承人分散，存在隐性纠纷风险。

看看这栋别墅最终能卖到什么价格，真是令人兴奋。

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那么，对于普通购房者来说，鼓浪屿的别墅值得购买吗？

首先，鼓浪屿是厦门的“镀金”名片。 岛上40%以上都是绿色的。 还聚集了一批难得的旅游资源。 该位置具有不可复制的稀缺性。

岛上还有鼓浪屿人民小学、音乐学校、厦门市第一医院（鼓浪屿分院）等医疗、教育配套设施，满足日常生活需要。

至于这栋别墅，已经重建，安全有保障。 它有两层鼓浪屿老建筑:白宅(白家别墅) 鼓浪屿旅游攻略网，是一个多卧室公寓，有两个客厅和两个浴室，包括一个528平方米的庭院。 它也适合居住或商业运营。

然而，这里的缺点也非常明显。 比如进出岛主要依靠船只，相对不方便。

总体而言，对于那些向往并已经住在鼓浪屿附近的人来说，这可能是件好事。 当然，如果是自住用，需要往返岛屿，距离较远，那你可能就需要重新考虑了。