土耳其投资移民政策将不会改变中国人的政治与我们关系不大

#5月财经新力#

土耳其执政20年的埃尔多安再次当选，开始下一个五年任期。

对于中国人来说，其他国家的政治与我们没有什么关系。 唯一能产生影响的可能就是土耳其的投资移民政策不会改变。

此前，埃尔多安大选中的最强对手、一度有望获胜的凯末尔·克日达罗格鲁在媒体上表达了对土耳其当前投资移民政策的看法。

凯末尔表示，目前的投资移民已经过时了。 如果他上台，他将在五年内禁止外国人在土耳其购买房屋。 土耳其投资移民的一个重要渠道就是买房。

幸好他没有上台，不然华人就失去了又一条投资移民的渠道。

土耳其的投资移民政策在目前的欧洲移民市场上是比较独特的。 因为它可以通过购买房产直接获得土耳其护照。

目前这样的直接政策在欧洲非常罕见。 因为护照毕竟代表着国籍，这样做多少有些不愉快，会被说成是“把国籍当作商品来交易”。 毕竟土耳其是一个影响力比较大的国家，其历史文化也不是那些以出售国籍为主要收入来源的岛国可比的。

欧洲曾经有过类似的政策，但开放一段时间后就关闭了。 例如，摩尔多瓦推出了捐献10万美元获得护照的政策，黑山也推出了捐献25万欧元获得护照的项目，但开放后不久就关闭了。

目前，只有土耳其仍然坚持这一移民政策。

那么，土耳其为何坚持开放投资移民政策呢？ 申请这个移民项目的中国人多吗？ 出于哪些考虑，他们愿意来土耳其投资？

与其他欧洲国家一样，土耳其将推出这项投资移民政策，以减少房地产库存，吸引外资。

土耳其投资移民政策于2017年启动。在此之前，土耳其经济经历了“从奇迹到衰落”的过程。

土耳其经济总量自2013年以来一直在下滑。2013年，土耳其人均GDP达到1.2万美元，创历史新高。 此后，土耳其陷入“中等收入陷阱”。

所谓中等收入陷阱，是指一个国家的人均GDP达到1万美元至1.2万美元之间，就进入了难以逾越的阶段。 根据世界银行的研究，1960年处于中等收入阶段的国家只有十几个在2008年进入高收入阶段。其他绝大多数国家近半个世纪以来一直处于中等收入阶段。并且无法继续突破。 ，有的国家甚至严重后退。

土耳其就是这种情况。 经济一直在下滑，到2021年已经跌至9000美元出头。

为了拯救经济，土耳其在2017年推出了购房移民政策，规定如果在当地投资价值100万美元的房产，就可以获得土耳其护照，并且房产持有后可以自由出售。三年。

在当时投资移民遍地的欧洲，土耳其的移民政策其实并没有引起很多人的关注。 性价比摆在那里。

可能是卖得不好。 2018年9月1日，土耳其议会宣布投资移民法修正案，将购买房产的金额从100万美元减少至25万美元，只要房产在3年内不出售。 能。 这样，土耳其投资公民计划已成为市场上价格最低的公民计划之一。

随着房价的下降，土耳其成为了浪漫的土耳其，越来越多的外国投资者想在这里买房。

我们可以看一下2013年至2021年土耳其向外国人出售房地产的数据：2013年仅售出12,181套，2017年投资移民政策推出后售出22,234套，2018年政治更迭后，数量直接增加到4万套以上。

其中，中国买家占多少？ 土耳其统计局数据显示出国旅游土耳其，与俄罗斯、伊朗、伊拉克等国买家相比，中国买家数量并不多，但也在逐年增加。

我下载了三年多的数据，从2020年到2023年4月，可以看到中国买家数据的增长。

2020年中国买家在土耳其共购买了891处房产； 2021 年 963 处房产； 2022 年将有 1,179 处房产； 到 2023 年 4 个月内将拥有 317 处房产。

并不是每个在土耳其买房的外国人都急着去拿土耳其护照。 毕竟它有25万美元的门槛，而从2022年6月13日开始，投资购房入籍的门槛将从25万美元起。 美元增至40万美元。 不符合此门槛的人不能申请移民。

但他们大部分应该是为了投资移民政策而来的，也有一些是从事移民业务的。 他们首先以公司或个人的名义在土耳其购买大量房产，然后零售给他人。

那么投资移民土耳其的中国人想要什么？

无非三点：身份配置、资产配置、曲线移民英美。

土耳其护照的价值还是不错的。 2023年可提供前往日本、新加坡等全球超过113个国家和地区的免签旅行。 土耳其护照的价值在全球排名倒数50名。

土耳其投资移民收费美元，且无外汇管制，因此在土耳其买房可以视为美元资产。

持有土耳其护照还可以通过曲线方式移民英国和美国。

英国于2018年7月6日修改移民法，规定拥有土耳其国籍的人可以在英国工作或经商。 在英国居住五年并满足一定条件后，即可申请英国永久居留权。

土耳其护照还可以申请美国E2签证，这是一种长期、可续签的非移民工作签证。 没有配额限制，没有等候名单，不需要抽签。 您只需以土耳其公民身份投资符合美国规定的公司即可申请。

此外，在众多可以通过直接投资获得护照的国家中，土耳其可以说是唯一的“大国”。 与那些小岛国相比出国旅游土耳其，土耳其是一个真正可以安居乐业的国家。

土耳其伊斯坦布尔是一座有着千年历史的名城。 它曾经在欧洲有两个著名的名字：拜占庭和君士坦丁堡。 1453年，也就是我们明朝景泰四年，奥斯曼帝国的突厥骑兵夷平了君士坦丁堡，改名为伊斯坦布尔。

伊斯坦布尔是土耳其最大的城市，横跨欧亚大陆，人口1500万。 每年都有大量人口涌入，年均人口增长率为3.45%。

大多数中国投资者选择在伊斯坦布尔购买房产，因为它是土耳其经济最繁荣的城市。

也许埃尔多安的连任会让一些人感到不高兴，但对于中国人来说，外国政治与我无关。 最重要的是，这条投资移民之路并没有关闭。