2026 北京市考面试真题(回忆版)| 2月1日考生回忆

材料：

寒冬时节，B市C区28号楼正处于紧张施工阶段。该住宅楼为原址拆除重建项目，在全面拆除原有建筑、重新夯实地基后，于原址上拔地而起。预计2026年2月，原住居民即可回迁，入住崭新的28号楼。C区28号楼始建于1978年，原有3个单元、共计54户。历经近50年使用，建筑已出现结构老化、外墙开裂、阳台风蚀龟裂等严重安全隐患。同时，给排水、燃气等管线普遍堵塞、锈蚀、渗漏；因未做外墙保温，冬季供暖室温常年不达标；厨卫空间狭小局促，且室内外均缺乏适老化设施，居民居住体验极差，改造意愿十分迫切。为落实《中央办公厅、国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》要求，B市将“加强既有建筑改造利用”纳入城市更新八项重点任务，明确提出稳妥推进危旧住房改造、加快D级危房拆除重建。C区28号楼经专业鉴定为D级危房，是当地采用“原拆原建”模式实施改造的典型案例，其经验可为全国同类危旧住宅楼改造提供参考。重建过程中，项目创新采用“工厂制造+现场安装”的智能建造模式，实现“像造汽车一样造房子”，大幅压缩建设周期。该项目由中国建筑国际集团承建，设计团队将整栋建筑拆解为156个立体模块单元，各模块从结构、保温、管线铺设到内部装修，90%以上工序均在工厂预制完成；模块运抵现场后，通过精准吊装与拼接完成整体装配。项目自2025年9月20日正式开工，仅用45天便实现全楼封顶，计划2026年2月竣工交付，主体建造效率较传统模式提升75%。相较于传统施工，智能建造可减少75%以上的建筑废弃物与扬尘，降低约25%的材料损耗和30%的碳排放，同时显著降低施工对周边社区的干扰，获得居民广泛认可。C区28号楼位于核心地段，周边租金水平较高，若按传统模式建设需耗时一年半以上，居民长期租房过渡将大幅增加经济负担，因此工期压缩对“原拆原建”模式的推广具有关键意义。针对公众关注的“快速建造是否影响质量”问题，项目方回应称，智能建造模式可从多维度提升建筑品质：工厂预制实现窗框与墙体精密结合，提升房屋气密性，有效降低噪音、减少能耗；卫生间采用工厂整体浇筑的混凝土防水底盘，从源头杜绝渗漏隐患；“双层楼板+隔声垫”设计大幅优化楼板隔声效果；电梯、防滑地砖、圆角家具、安全扶手等适老化与儿童防护设施，以及环保内装材料，均可在工厂阶段同步预制集成，交付标准更统一、品质更可控。此外，项目还创新引入“带押改建”金融支持机制，首次落地个人住房改建贷款，支持二次抵押与接力贷模式，有效缓解经济困难家庭的短期资金压力。C区28号楼项目坚持“产权人自主决策、政府统筹协调、企业技术支撑”的推进路径，实现政府、居民、企业三方共赢。对政府而言，通过跨部门协同、“一户一策一方案”精准服务、审批提速与合理出资方案，破解存量住房更新难题，形成可复制的创新机制；对居民而言，智能建造全面提升住宅品质与居住舒适度，快速施工实现早日回迁；对企业而言，沉淀形成成熟的原拆原建解决方案，为后续城市更新项目积累实践经验。城市体检是城市更新的重要基础，当前B市正全面开展城市体检评估，系统排查危旧住房并稳妥推进改造。针对需原拆原建的住房，B市计划全面推广智能建造模式，未来两年将培育5000名智能建造产业工人，夯实行业人才支撑。同时，针对企业反映的培训周期长、工人流失等问题，相关部门正研究“以工代训”补贴、弹性学制等配套政策，强化保障。近期，部分网民在社交平台对智能建造房屋的后期维修提出质疑，担忧维修响应不及时、责任主体不清晰，相关舆情已对C区项目施工进度造成一定影响。